O EVA é um estudo preliminar realizado com o objetivo de caracterizar a área na qual se pretende adquirir ou instalar um empreendimento, por meio da identificação das principais restrições e diretrizes ambientais que possam ser determinantes para a sua ocupação pretendida.
Essa caracterização consiste na descrição técnica dos principais aspectos físico, biótico e socioeconômico incidentes no imóvel e em seu entorno e que possam ser considerados importantes para o levantamento de restrições ambientais.